ウェルフェアグリーン谷津

  • 千葉県習志野市谷津五丁目

  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 7階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,590万円
32.6万円/㎡
相場
2,691万円
33.9万円/㎡
1,817
2,400
2,983
3,566
AI査定結果
推定相場価格
2,691万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,400万円〜2,983万円
30.2万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ウェルフェアグリーン谷津
2,590万円（32.6万円/㎡）/ 1階 / 79.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は30.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/062,590万円32.6万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2025/10/032,450万円30.8万円7階 79.45㎡ 3LDK+S南西
2025/09/132,450万円30.9万円7階 79.4㎡ 3LDK南西
2025/07/302,490万円31.3万円7階 79.45㎡ 3LDK+S南西
2025/07/072,690万円33.9万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2025/07/072,490万円31.4万円7階 79.4㎡ 3LDK南西
2025/06/233,550万円26.3万円1階 134.84㎡ 1R北西
2025/06/082,560万円32.2万円7階 79.45㎡ 3LDK+S南西
2025/06/072,490万円33.0万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2025/03/092,560万円32.2万円7階 79.4㎡ 3LDK南西
2025/03/052,560万円33.9万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2025/02/062,590万円32.6万円7階 79.45㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/01/132,590万円32.6万円7階 79.4㎡ 3LDK南西
2025/01/062,670万円33.6万円7階 79.45㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/12/182,790万円35.1万円1階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/12/172,670万円35.4万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2024/12/062,800万円35.2万円7階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/11/022,680万円33.7万円7階 79.45㎡ 3SLDK南西
2024/10/052,680万円35.5万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2024/10/012,788万円33.2万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/09/042,678万円33.7万円7階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/08/302,788万円33.2万円4階 83.9㎡ 3LDK南西
2024/08/191,580万円18.7万円1階 84.67㎡ 3LDK+S南東
2024/08/081,580万円18.7万円1階 84.67㎡ 3LDK南西
2024/07/312,790万円33.2万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/07/302,890万円34.4万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/07/282,799万円35.2万円7階 79.45㎡ 3LDK+南西
2024/06/162,980万円37.5万円7階 79.45㎡ 3LDK南西
2024/06/022,800万円37.1万円7階 75.5㎡ 3LDK+S南西
2024/03/271,420万円16.9万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/03/261,780万円21.2万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/02/081,880万円22.4万円4階 83.93㎡ 3LDK南西
2024/01/101,980万円23.6万円4階 83.93㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ウェルフェアグリーン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅9分 2,590万円32.6万円79.45㎡3LDK1階 / 7階建 南西1984年71戸SRC
2025/08/20津田沼パークハウスA棟
習志野市谷津六丁目
津田沼駅15分 2,290万円28.6万円80.01㎡3LDK1階 / 5階建 南東1982年79戸RC
2024/02/15谷津パークタウン
習志野市谷津三丁目
谷津駅6分 2,880万円33.3万円86.45㎡3LDK1階 / 5階建 南1987年40戸RC
2024/06/13谷津パークタウン壱番街
習志野市谷津三丁目
谷津駅6分 2,680万円31.0万円86.45㎡3LDK1階 / 5階建 南1987年40戸RC
2025/10/06津田沼ハイツC棟株FT
習志野市谷津二丁目
谷津駅6分 2,498万円31.0万円80.55㎡3LDK2階 / 5階建 -1984年84戸RC
2025/05/30マープル津田沼スカイハイツB棟
習志野市袖ケ浦一丁目
新習志野駅16分 1,990万円25.7万円77.43㎡3LDK2階 / 4階建 南西1981年112戸SRC
2023/12/07フジタ津田沼マンション
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅5分 1,980万円24.7万円80.15㎡3LDK5階 / 5階建 南西1979年60戸RC
2023/12/27フジタ津田沼マンションA棟
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅5分 2,080万円26.0万円80.15㎡3LDK5階 / 5階建 南西1979年60戸RC
2025/04/26コスモ津田沼アーベイン
習志野市谷津町一丁目
京成津田沼駅13分 2,700万円37.6万円71.74㎡1LDK3階 / 5階建 -1988年22戸RC
2025/09/21ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 2,490万円34.4万円72.39㎡3LDK3階 / 6階建 南西1989年50戸RC
2025/07/11ロイヤルプラザ津田沼
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅15分 2,100万円29.5万円71.24㎡3LDK3階 / 8階建 南東1987年61戸RC
2025/02/27秋津団地
習志野市秋津一丁目
新習志野駅14分 2,080万円27.7万円75.1㎡3LDK2階 / 5階建 南東1980年40戸RC
2025/01/06グローリア初穂津田沼
習志野市津田沼三丁目
京成津田沼駅5分 3,300万円39.9万円82.64㎡4LDK3階 / 7階建 南西1988年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、習志野市では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は習志野市の平均と比較して18.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.0万円/㎡
前年比-2.4%
習志野市
27.5万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名ウェルフェアグリーン谷津
所在地千葉県習志野市谷津五丁目
交通京成本線谷津駅徒歩9分
築年月1984年
階数7階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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